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청년 중개보수, 얼마나 아껴볼 수 있을까?
자一人暮らし를 시작하며 겪는 설렘도 잠깐, '중개보수'라는 단어 앞에 막막함을 느끼는 청년들이 많습니다. 목돈이 들어가는 이사 과정에서 '중개보수'는 부담스러운 존재일 수밖에 없죠. 특히 사회 초년생들에게는 더욱 그렇습니다. 하지만 '청년'이라는 이름으로 누릴 수 있는 혜택 중 '중개보수' 관련 지원도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이 글을 통해 '청년 중개보수'에 대한 모든 궁금증을 해결하고, 여러분의 소중한 시간과 비용을 절약할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.
1. 중개보수, 정확히 무엇일까?
중개보수란, 부동산 중개업자가 집을 구하는 사람(임차인)과 집을 빌려주는 사람(임대인) 사이에서 임대차계약 을 체결하는데 도움을 주고 받는 수수료를 말합니다. 쉽게 말해, 부동산을 통해 집을 구하고, 그 대가로 부동산에 지불하는 서비스 이용료라고 생각하면 됩니다.
2. 중개보수, 꼭 내야 할까?
중개보수는 법적으로 정해진 의무 사항은 아닙니다. 임차인과 임대인이 직접 만나 계약을 체결했다면 중개보수를 지불할 필요가 없습니다. 하지만, 현실적으로 직거래는 쉽지 않습니다. 매물 정보를 찾는 것부터 계약 조건 협상, 계약서 작성, 안전한 거래까지, 부동산 거래 에는 복잡하고 어려운 부분들이 많기 때문입니다. 따라서 많은 사람들이 전문적인 지식과 경험을 갖춘 공인중개사 의 도움을 받아 안전하고 편리하게 부동산 거래를 하고 있습니다.
3. 중개보수, 얼마나 내야 할까?
중개보수는 법으로 상한선이 정해져 있습니다. 따라서 중개업자가 임의로 중개보수를 과다하게 요구할 수 없습니다. 중개보수 상한 요율은 거래 금액에 따라 달라지며, '서울특별시'의 경우 아래와 같습니다.
| 거래 금액 | 중개보수 요율 (상한) |
|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 0.4% |
| 1억원 이상 ~ 3억원 미만 | 0.3% |
| 3억원 이상 ~ 6억원 미만 | 0.4% |
| 6억원 이상 | 0.9% |
예시
만약 2억원짜리 전세 계약을 체결한다면, 중개보수는 최대 60만원(2억원 x 0.3%)까지 가능합니다.
하지만, 위 요율은あくまで상한선일 뿐, 실제 중개보수는 중개업자와 협의하여 결정할 수 있습니다. 특히, 최근에는 '반값 중개보수'나 '중개보수 무료'와 같이 경쟁적으로 낮은 중개보수를 제시하는 곳도 많으니, 여러 곳을 비교해보고 결정하는 것이 좋습니다.
4. 청년 중개보수 지원, 누가 받을 수 있을까?
서울시에서는 청년들의 주거 안정을 위해 '청년 중개보수 지원 사업'을 시행하고 있습니다. 지원 대상은 서울시에 거주하는 만 19세 이상 39세 이하의 청년 중 아래 조건을 모두 충족하는 경우입니다.
- 서울시 소재 주택 임차보증금 5천만원 이하 또는 월세 40만원 이하 민간 주택 임대차계약 체결 (단, '부동산 중개업자를 통한 계약'에 한함)
- 대학생, 취업준비생, 직장인 중 1가지 이상 해당
더 자세히 알아보기
- 대학생: 국내 소재 대학교(전문대 포함)에 재학 중인 사람
- 취업준비생: 고등학교 졸업 후 2년 이내이면서 미취업 상태인 사람
- 직장인: 서울시에 위치한 사업장에서 주 36시간 이상 근무하면서 월 소득 250만원 이하인 사람
5. 청년 중개보수 지원, 얼마나 받을 수 있을까?
지원 금액은 임차보증금 1억원 이하 계약에 대해 최대 10만원 입니다. 단, 중개보수가 10만원 미만인 경우, 실제 중개보수 금액만 지원합니다.
예시
- 임차보증금 5천만원, 월세 30만원짜리 원룸 계약 후 중개보수 15만원 지불: 10만원 지원
- 임차보증금 3천만원, 월세 25만원짜리 오피스텔 계약 후 중개보수 9만원 지불: 9만원 지원
6. 청년 중개보수 지원, 어떻게 신청할까?
청년 중개보수 지원을 받으려면, 아래와 같은 절차를 따라야 합니다.
'청년몽땅정보통' 웹사이트 접속 및 회원가입 (서울시 운영 청년 지원 정책 정보 제공 웹사이트)
'주거' 메뉴에서 '청년 중개보수 지원 사업' 선택
**지원 대상 여
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